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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
870 萬
697 萬 - 參考單價：27.11 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
忠孝路三段 50巷 62號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114洪119365 郭OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/4
- 保證金：139.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：25.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 增建坪數：2.36 坪
- 土地面積：9.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合預算有限、對地段有需求且具備翻新能力的買方，但對於追求居住舒適度與免維護的家庭則需慎重考量。
主要理由：
- 性價比高：以三重區的房價來看，300 萬單價進入忠孝路三段成熟生活圈，價格優勢明顯，特別適合作為第一套房子或投資收租標的。
- 風險可控：透過專業仲介協助處理產權、點交與貸款流程，大幅降低了法拍屋常見的糾紛風險，使交易過程更安心。
- 居住隱憂：49 年屋齡加上頂樓無電梯是主要硬傷，若無法負擔後續的整修費用或擔心爬樓問題，建議優先考慮新一點的物件；但若接受老屋改造潛力，此標的是值得入手的進場機會。
建議您在決標前務必實地看屋，並確認銀行對於 49 年屋齡的貸款成數與年限，以確保資金準備無虞。
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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